OUTLINE

所在地

東京都品川区南品川5丁目1517-39、38（地名地番）

交通

JR京浜東北線・根岸線、東京臨海高速鉄道りんかい線、東急大井町線「大井町」駅 徒歩7分

地目

宅地

地域・地区

近隣商業地域、防火地域／第一種住居地域、準防火地域、第2種高度地区、新防火地域

建ぺい率

89.96％

容積率

399.65％

総戸数

32戸

敷地面積

503.41m²（実測面積）475.68m²（確認申請上有効面積）

建築面積

324.65m²

建築延ベ床面積

2266.76m²（容積対象外面積371.96m²を含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上15階建

建築確認番号

第R07普及協会00071号（令和7年8月13日付）

駐車場

2台（身障者用1台、平置1台）

自転車置場

44台（2段ラック式上段16台、下段24台、平置き4台）

バイク置場

4台

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

完成予定日

2027年10月上旬

引渡予定日

2027年11月下旬

設計・監理

株式会社コモン・リンク

デザイン監修

有限会社A.A.E一級建築士事務所

施工

株式会社大京穴吹建設

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社事務所

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 0120-624-200
国土交通大臣（6）第5998号、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）不動産協会会員

販売戸数

16戸

販売価格

10,090万円～18,290万円

最多価格帯

12,000万円台（1,000万円単位）

間取り

1LDK～2LDK+S

住戸専有面積

40.66m²～66.97m²

バルコニー面積

4.60m²～20.05m²

管理費（月額）

19,700円～32,500円

修繕積立金（月額）

7,320円～12,050円

管理準備基金（入居時一括）

33,400円～55,000円

修繕積立基金（入居時一括）

1,098,000円～1,807,500円

インターネット使用料（月額）

1,705円

駐車場使用料（月額）

36,000円

バイク置場使用料（月額）

5,000円

自転車置場使用料（月額）

400円～1,000円

2/19(木)10：00より先着順受付
申込受付時間：10：00～17：00
申込受付場所：モリモト学芸大学ギャラリー
取引条件有効期限　　2026/3/9
※お申込みの際は、2024年・2025年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。

販売戸数

未定

販売価格

未定

間取り

1LDK～3LDK

住戸専有面積

36.44m²～70.39m²

バルコニー面積

4.88m²～8.9m²

ルーフバルコニー面積

18.09m²（月額使用料:360円）

管理費（月額）

17,700円～34,100円

修繕積立金（月額）

6,560円～12,670円

管理準備基金（入居時一括）

29,900円～57,800円

修繕積立基金（入居時一括）

984,000円～1,900,500円

インターネット使用料（月額）

1,705円

駐車場使用料（月額）

36,000円

バイク置場使用料（月額）

5,000円

自転車置場使用料（月額）

400円～1,000円

販売予定時期

2026年3月中旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

• 第一期二次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（7戸）のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
• 掲載の面積は一般分譲住戸に対応。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
• 総戸数は、友の会会員住戸7戸、募集対象外住戸2戸を含みます。一般分譲23戸となります。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。