迎賓館赤坂離宮と御用地の豊潤な緑の傍ら
そこにしかない静謐に棲む。
＜いよいよ公開開始！＞
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※GW期間中は、5/1(水)2(木)を休業日とさせて頂きます。
オンライン説明会
先日開催したオンライン説明会の動画です。/19:34
ポイント紹介動画
当物件の特徴を端的にまとめた動画です。/8:43
POSITION
首都、中枢、そこにしかない静謐に棲む。
赤坂御用地・迎賓館が間近な新宿区四谷エリア、皇居から西に連なるグリーンベルトのほとり。
躍動する都心、その中枢を舞台に豊かな自然と穏やかな住環境を手に入れる。
航空写真
迎賓館赤坂離宮と御用地の豊潤な緑の傍らへ。
住まいのすぐそばに、世界と繋がる外交の舞台・迎賓館の格式と優れた建築美。
目の前の学習院初等科、駅に隣り合う上智大学など学びの気風も漂う地に。
エリア概念図
日本が世界に誇る迎賓の森と、外濠の潤いを間近に。
都心の中で50万㎡超の面積を誇る赤坂御用地の自然豊かな森。
そして江戸城外周であった外濠に遺される、潤いあふれる景観と隣り合う暮らしへ。
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若葉東公園（約270m／徒歩4分）
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喰違見附付近
（約840m／徒歩11分）
明治神宮外苑
（約1,380m／徒歩18分）
かつての紀州徳川家上屋敷から現代に続く自然豊かな国有地・赤坂御用地。秘やかに守り育てられてきたこの森は、東京の発展の中で自然あふれる瑞々しい景観を形作ってきました。
また、そこから東に連なる外濠は、一部が埋め立てられながらも公園として開放されており、水と緑に出会える都心の憩いの場として働く人・学ぶ人、そして暮らす人々に親しまれています。
色濃く漂う文教の気配。この街は知の中心でもある。
明治の華族学校に始まる学習院初等科の伝統、そして上智大学などのキャンパスの数々。
受け継がれてきた学びの精神と学舎を彩る豊かな緑が、四谷の景観に若々しい息吹を与えています。
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学習院初等科
（約200m／徒歩3分） -
上智大学四谷キャンパス
（約740m／徒歩10分）
迎賓館と向き合う敷地に名家の子女たちが多く通う学習院初等科が目の前に。駅向こうにはカトリック系の名門大学として知られる上智大学の主要キャンパスも。伝統ある学舎とそこに佇む緑、そこに通う学生たちの姿が、都心でありながら四谷の街に潤いと若々しい進取の気配をもたらしています。
SHOPPING
四ツ谷駅前に一新された景観と快適さに出会う。
複合商業施設「コモレ」でお買い物。
かつての外濠が佇む駅前に、緑との一体的な環境が創造された大型複合施設「コモレ四谷」。
24時まで営業のスーパーマーケットや数多くの飲食店、郵便局、クリニック、認可保育園など、
多彩な利便施設が集い、駅前の新たな中心施設として便利に利用いただけます。
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コモレ四谷
四谷駅前約2.4haに及ぶ大規模再開発事業として2020年に竣工。足元には賑わいの核となるコモレビ広場、商業・オフィス・文化施設などが複合。低層部の緑化により外濠の緑豊かな景観に連なる、街の新たなランドマークとなっています。
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ライフ コモレ四谷店
コモレ四谷の地下には、8:00～24:00まで営業のスーパーマーケット・ライフがあり、日中はオフィスワーカーや学生も訪れ、夕方や週末には近隣住民の生活利便施設として賑わいを見せています。
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HILLS
海抜約33.5mのポジション。
駅からフラット、閑静な住宅街を望む緩やかな高台に。
「四ツ谷」駅から閑静な住宅街を抜けた先、緩やかな高台に佇む「ピアース四谷Hills」。
計画地は、都心から西へとつづく海抜約33.5mのポジションに位置しており、
建物の西側上層階は四谷エリアの穏やかな街並みを望む開放的な眺望も魅力の一つです。
現地4階相当から西側の街並みを望む
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立地断面概念イラスト
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標高地形図（出典：国土地理院HPより）
RESIDENTIAL AREA
都心でありながら
良好な住環境が保たれる
住居専用地域。
「ピアース四谷Hills」が誕生するのは、駅や幹線道路から一歩奥まった第一種中高層住居専用地域。
東京駅10分圏の都心エリアにありながら、大型のオフィスビル・商業施設・工場などの建設が制限されるため住宅中心の穏やかな環境が保たれてゆきます。
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四ツ谷駅周辺
（約640m／徒歩8分）
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東京駅
（四ツ谷駅よりJR中央線快速利用：9分）
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DESIGN
Rural & Modern Design
〜フランス郊外の邸宅のように〜
迎賓館赤坂離宮からつづく住宅街の一画に、フランス郊外の石造りの邸宅をイメージし
西欧の空気感を漂わせる情趣と品格ある佇まいを現代に描き出しました。
外観完成予想CG
外観完成予想CG
迎賓の想いを込めた
美しく気品漂う洋風邸宅へ。
エントランスホール完成予想CG
上質の中にも緑の気配を垣間見る。
アーキサイトメビウス株式会社
クリエイティブディレクター
櫻井 恵Megumi Sakurai
2008年武蔵野美術大学卒業。二級建築士／インテリアコーディネーター。
モリモトデザイン担当物件／ディアナコート祐天寺翠景、ディアナガーデン鷹番
ACCESS
「四ツ谷」駅からJR＆東京メトロの4路線が利用可能。
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徒歩7分のJR中央線・総武線、
東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より 
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「四ツ谷」駅から多彩な街へ直通アクセス。
PLAN
- BASIC
- MENU
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- MENU
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ZEH-M Oriented
外気の影響を受けにくい断熱性と、
高効率な設備を導入。
家計や環境に優しい
省エネ性を備えたマンション。
「ピアース四谷Hills」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。
天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。
健康にやさしい
断熱性を向上させることで
外気温の影響を受けにくい
室内環境
家計にやさしい
高効率設備で
エネルギーの使用量を減らし
家計の光熱費を抑える
環境にやさしい
高効率の設備・システムの導入で
エネルギーを上手に使い
CO2を削減
※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
MAP
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- 掲載の外観、エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。周辺建物・電柱・雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等、設備機器は表現を省略しております。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。
- 掲載の現地周辺航空写真は2023年7月に撮影したものに、CG処理を施したもので実際とは多少異なります。
- 計画地の光は、位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
- 掲載のエリア概念図は地図を元に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。
- 掲載の環境写真は、2023年6月に撮影したものです。
- 掲載の眺望写真は2023年12月に撮影したものに、CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。
- 掲載の立地断面概念イラストは周辺地図を基に周辺建物を描いたもので、周辺環境は将来変わる場合があります。また、位置・スケール・形状等は実際とは異なります。外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
- 徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 掲載の情報は2023年10月現在のものです。
- 掲載の図面は、施工上の理由及び改良のため、変更することがございます。畳数の表示は約数字です。
- 掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中時のもので乗換・待ち時間等を含みます。また、時間帯・交通事情により多少異なります。ジョルダン調べ。
- 通勤時 7:00発～9:00発、日中時 10：00発～14：00発。最短分数（2本以上あるもの）採用。掲載の情報は2024年1月現在のものです。
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