INFORMATION
プロジェクト会員募集開始
※ご登録いただいた方には、物件の最新情報をご案内致します。
※12/15(月)は、社内行事のため15：00までの営業とさせて頂きます。
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
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躍動
Access
「品川」駅へ1駅3分。
横浜、羽田へも軽快にアクセス。
JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の
3線が利用可能な「大井町」駅へ徒歩13分。
「大井町」駅からは1駅3分の「品川」駅をはじめ、
「東京」「渋谷」「横浜」といった主要駅へ直通。
「品川」駅からは新幹線にも乗り換えられます。
また、京急本線「立会川」駅へも徒歩9分と近く、
そこからは羽田空港へもスムーズにアクセス。
都心への通勤にも遠方への旅行・出張にも便利な立地です。
路線図
OIMACHI TRACKS（約1,200m・徒歩15分）
進化
Re-development
2026年3月開業。
品川エリアの躍進を象徴する
「OIMACHI TRACKS」。
「OIMACHI TRACKS」は、大井町エリア全体の
新たな賑わいの創出を目指す“都市生活共創拠点”。
開放的なアウトモール型の商業施設やシネマコンプレックス、
スパなど、個性豊かなテナントを揃える大規模複合施設のほか、
イベント会場や憩いの場となる3つの広場、
ルーフトップバーやラウンジ、レストランを利用できる
ホテルなどが設けられる予定です。
OIMACHI TRACKS施設構成図
交わり
心地よい歩行者ネットワークが整備され、
多様な人々の交流が生まれる。
アウトモール完成予想CG
（提供：東日本旅客鉄道株式会社）
憩い
光と風、木々や芝生の緑に親しみ、
ゆったりとくつろぎのひとときに浸る。
ステーションプラザ完成予想CG
（提供：東日本旅客鉄道株式会社）
賑わい
開放的なショッピングモールをめぐり、
新しい時代の感性に出会う。
アウトモール完成予想CG
（提供：東日本旅客鉄道株式会社）
愉しみ
広々としたホテルのルーフトップバーで、
都心の夜景を望み、大人の時間を過ごす。
ホテルルーフトップバー完成予想CG
（提供：東日本旅客鉄道株式会社）
洗練
Location
国際都市東京の未来を拓く
「広域品川圏」の
一翼を担い、
発展する大井町エリア。
立地概念イラスト
JR東日本では、浜松町駅から大井町駅間を「広域品川圏」と位置づけ、東京の新たな魅力を創出すべく、エリア一体での街づくりを推進中。
「TAKANAWA GATEWAY CITY」や「OIMACHI TRACKS」をはじめ、さまざまなプロジェクトが進行しています。
航空写真
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OIMACHI
品川エリアの中でも住みよい街として注目される大井町。さまざまな都市機能がバランスよく整い、優れた生活利便を備える一方、古く良き情緒ある街並みも点在。先進性と落ち着きが共存する、独特の魅力を放つエリアです。
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航空写真
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阪急大井町ガーデン
（約980m・徒歩13分） -
GROVEcafé＆green
（約1,140m・徒歩15分）
生活都心
暮らしやすさはもちろん、
洗練された都市景観や
自然の潤いも誇れる街。
「アトレ大井町」や「阪急大井町ガーデン」、スーパー、ドラッグストアなどのショッピング施設が充実し、個性が光るショップやグルメスポットなども数多いほか、緑に憩える公園も豊富な大井町。暮らし心地のよい住環境を有することから、恵まれた生活拠点と位置づけられ、進化しつづけています。
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イトーヨーカドー大井町店
（約1,150m・徒歩15分） -
大井銀座商店街
（約1,270m・徒歩16分）
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PARK COFFEE
（約1,200m・徒歩15分） -
Pain de kakko
（約970m・徒歩13分） -
NIDO
（約820m・徒歩11分） -
Poisson rouge
（約840m・徒歩11分）
唯一の低層
JR「大井町」駅徒歩圏の
新築分譲マンションでは初となる
第一種低層住居専用地域の立地。
敷地の北側部分以外のすべてが、大井町エリアの中でも限られた第一種低層住居専用地域に。一帯は建物の高さや用途が厳しく規制されており、落ち着きのある街並みと空への開放性が保たれています。本計画地の目の前には公園があり、ゆとりと潤いを提供。ここでは、静かで穏やかな住環境に包まれて、心安らかに日々を重ねていけます。
用途地域マップ
大森貝塚遺跡庭園
（約790m・徒歩10分）
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トップパルケ鹿島店
（約310m・徒歩4分） -
大井第一小学校
（約130m・徒歩2分） -
しながわ区民公園
（約970m・徒歩13分） -
大井鹿嶋神社
（約540m・徒歩7分）
将来への安心を期待できる、
浸水リスクの少ない安定した地盤。
大井町エリアの中でも標高の高さを語れる地域に位置し、安定した地盤の上にある立地。自然の地形に守られたこの地は浸水リスクも低く、安心感のある環境を備えているといえます。周辺の地勢は、緩やかな勾配が部分的に見られるほどで、徒歩でも自転車でも軽やかに移動できます。
標高概念図
外観完成予想CG
低層
Residence
都市の先進性と、
豊かな自然が表情を織りなす、
優美な曲線を描く
レジデンスデザイン。
エントランス完成予想CG
ENTRANCE APPROACH
数段のステップからはじまる空間に光が差し込む、奥深さと開放感を両立させたエントランスアプローチ。伸びやかな庇が独特の優美さを印象づけるとともに、沿道を彩る豊かな植栽が自然美を演出し、上質な迎賓空間を生み出します。
エントランスホール完成予想CG
ENTRANCE HALL
緑美しい風景が眼前に広がる大きな開口部に面する、明るく開放的なくつろぎのスペースを確保したエントランスホール。ゆったりとしたソファーに身を預け、木のぬくもりと緑の潤いを感じながら、心癒されるひとときを過ごせます。
エントランスホール完成予想CG
ENTRANCE HALL
エントランスホールは、住まう方を歓待するようにお迎えする空間となるよう、広々としたスペースを確保し、連続する木格子や木調仕上げなどで格調高く構成。日々訪れる日常のシーンを、優雅な気分で迎えることができます。
屋上ガーデン完成予想CG
SKY GARDEN
南棟の屋上には、光や風、遥かな眺望を満喫しながらくつろげるスカイガーデンをご用意。四方を中低木の緑で囲み、シンボルツリーやベンチも設置。ベンチの足元には間接照明を配しており、落ち着いた夜のシーンを演出します。
MASTER PLAN
南と北の2方が公道に面する独立性の高い敷地を活かし、住棟は南棟と北棟の2棟構成に。北棟1階には、ゆとりある暮らし心地に配慮しつつ、共用部を充実。また、つねに緑を身近に感じられるよう、公道沿いや中庭に豊かな植栽を施しています。
敷地配置イラスト
FACADE DESIGN
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Architect Designer
株式会社 SKM設計計画事務所
代表／建築家三宅 弘晃Hiroaki Miyake
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［経歴］1969年／神奈川県横浜市出身、1991年／多摩美術大学美術学部建築学科卒業、1991年／ＳＫＭ設計計画事務所入所、2019年/代表取締役就任 街並み景観を大切に、ホテルやオフィス、駅舎など、幅広い分野のプロジェクトに参画。集合住宅においては、グッドデザイン賞やJIA優秀建築選など多数の受賞作品を手掛けている。
ディアナコート三軒茶屋
SKM & MORIMOTO Gallery
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ディアナコート池田山公園
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ディアナコート三軒茶屋
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ディアナコート池田山公園
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ディアナコート池田山公園
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ディアナコート三軒茶屋
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ディアナコート池田山公園
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悠邸
Plan
平均70㎡超、最大138㎡超。
メゾネットやルーフバルコニー
付きもご用意。
将来にわたって心地よく暮らしていただけるよう、住空間はゆとりある広さを重視して設計。住戸専有面積は55.16㎡〜138.19㎡とし、平均70㎡超を実現。上層階にはメゾネットタイプやルーフバルコニー付きタイプも揃えています。
基準階平面図
MAP
- 1:「大井町」駅徒歩15分以内の新築分譲マンションにおいて第一種低層住居専用地域に位置する分譲マンションは初となります。有限会社エム・アール・シー調べ。対象期間：1995年1月～2025年8月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ。データ資料：MRC・2025年9月号（MRC入力ベースで1期・新規販売が1995年以降の物件のみ、表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計、最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく捕捉データ）
- 掲載の環境写真は、2025年5月、8月、10月、11月に撮影したものです。
- 表示距離は現地から該当施設等までの距離です。また、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 掲載の電車所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、日中時（11:00～14:00）目的地着のもので、曜日・時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間等を含みます。「ジョルダン乗換案内（2025年8月版）」より。
- 新宿／りんかい線（日中時は快速）利用直通、「大崎」駅でJR埼京線乗入［日中時：15分］。新橋／JR京浜東北線利用直通［日中時：12分］。川崎／JR京浜東北線利用直通［日中時：11分］。京急蒲田／京急本線利用直通［日中時：15分］。東銀座／JR京浜東北線利用、「新橋」駅にて都営浅草線乗換［日中時：18分］。東京テレポート／りんかい線利用直通［日中時：8分］。
- 掲載の立地概念イラストは地図などの資料を基に描き起こしたものであり、実際の距離・建物の形状・方向・縮尺とは異なります。
- 掲載の航空写真は2025年7月、10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。計画地の光は位置を示すものであり、建物の規模・高さを表現したものではありません。
- 掲載の用途地域マップは、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
- 掲載の標高概念図は精密基盤標高地図（国土地理院ホームページ参照）を使用し作成した概念図です。実際の距離・縮尺とは異なります。
- 掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。周辺建物、電柱、フェンス、雨樋、軒樋、エアコン室外機、給湯器、パットマウント等設備機器は表現を省略しています。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
- 掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。表現されている植栽部分はイメージであり、変更となる可能性があります。
- 掲載の図面は、施工上の理由及び改良のため、変更することがございます。畳数の表示は約数字です。
- 掲載の情報は2025年11月現在のものです。
© MORIMOTO Co.,Ltd.