所在地

東京都品川区大井六丁目3169番4、3169番14（地名地番）

交通

JR京浜東北線「大井町」駅徒歩13分、京急本線「立会川」駅徒歩9分

地目

宅地

地域・地区

第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1種中高層住居専用地域、防火地域

建ぺい率

70%

容積率

215.60%

総戸数

43戸（他に管理員室1戸）

敷地面積

1,571.15m²（実測面積）（建築基準法有効面積1,558.78m²）

建築面積

1,073.47m²

建築延ベ床面積

4,117.87m²（容積対象外面積869.23m²含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上6階建

建築確認番号

JCIA確認25第00488号（令和7年10月31日付）

駐車場

8台（機械式駐車場7台、身障者用平置駐車場1台）

バイク置場

7台

自転車置場

79台（2段式51台、スライドラック式28台）

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

完成予定日

令和10年2月上旬

引渡予定日

令和10年3月上旬

設計・監理

株式会社日本エーコン一級建築士事務所

デザイン監修

株式会社SKM設計計画事務所

施工

不二建設株式会社

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社事務所

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 0120-624-200
国土交通大臣（6）第5998号、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）不動産協会会員

販売戸数

未定

販売価格

未定

間取り

1LDK+S～3LDK

住戸専有面積

55.16m²～140.00m²

バルコニー面積

4.80m²～11.15m²

ルーフバルコニーA面積

5.77m²～31.08m²（月額使用料:120円～620円）

管理費（月額）

16,900円～43,000円

修繕積立金（月額）

9,100円～23,100円

管理準備基金（入居時一括）

28,000円～71,100円

修繕積立基金（入居時一括）

1,001,000円～2,541,000円

インターネット使用料（月額）

2,618円

駐車場使用料（月額）

31,000円～36,000円

バイク置場使用料（月額）

4,000円

自転車置場使用料（月額）

400円～800円

販売予定時期

2026年9月上旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

• 第一期二次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（17戸）のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
• 総戸数は、友の会会員住戸11戸、募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲29戸となります。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。