INFORMATION
プロジェクト会員募集開始 ご登録いただいた方には、物件の最新情報をご案内致します。 ※5月第一・第二週は、5/1（水）2（木）・5/8（水）9（木）を休業日とさせて頂きます。
時間に流されない、普遍の価値を享受する
都心邸宅地「播磨坂」。
より深く、より上質に住まう
私邸「ディアナコート」。
住まう誇りと歓びが息づく文京の高台に、
豊かなる人生の主人公へ贈る
都心居住の真価が、ここに誕生する。
LOCATION
都 心 の 静 謐
「 文 京 小 石 川 」
-
六義園（徒歩29分/約2,260m）
-
占春園（徒歩7分/約530m）
-
傳通院（徒歩13分/約1,030m）
“東京・山手”を代表する23区の中心「文京区小石川」。
江戸時代からの由緒と伝統を継承する“都心の核心”の地であり、
さらに「播磨坂桜並木」近接という得難さが本件の魅力を高めます。
櫻 花 を 纏 う
「 播 磨 坂 」
江戸時代からの由緒と伝統を継承する御屋敷町。
-
播磨坂さくら並木（徒歩1分/約80m）
-
播磨坂（徒歩1分/約80m）
-
東都小石川絵図（部分）出典：東京都立図書館
徳川光圀公の弟の松平播磨守が上屋敷を構えたことを地名の由来とし、
江戸時代からの伝統を継承する山手の御屋敷街「播磨坂」。
まさにその屋敷跡である本計画地は、
早春に咲き誇る桜並木の美景に受け継いだ由緒が薫り立つ、
文京を代表する邸宅地です。
-
「窪町小学校」通学区
本プロジェクトの通学校でもある「窪町小学校」は、国や区の研究校等に指定されることも多い大正15年開校の伝統校。きめ細やかな教育への取り組み、開放的な学習環境、「教育の森公園」すぐ隣の恵まれた環境が、子育て家族の注目を集めています。
-
窪町小学校（徒歩9分/約700m）
東京大学 本郷キャンパスやお茶の水女子大学をはじめ、
国立学校が多く所在する文教地域。
明治時代、武家地の多くが教育機関の敷地などに転用されて以来、東京大学 本郷キャンパスやお茶の水女子大学さらに付属高を含む多くの国立校が所在し、東京を代表する文教地域として発展した文京区。
森鴎外や夏目漱石などの多くの文人も居を構えた“知性と教育の街”という区の本質は、今や揺るぎないものとなっています。
-
東京大学 本郷キャンパス
（徒歩28分/約2,190m） -
お茶ノ水女子大学
（徒歩12分/約960m） -
筑波大学 東京キャンパス文京校舎
（徒歩8分/約620m）
台地概念イラスト ※地図を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
強固な地盤「小石川台地」が広がる
閑静な高台の地。
日当たりや風通しの良い高台は、邸宅地の要件の一つ。本件が位置する「小石川台地」も、快適な高台の住環境と、液状化しにくい強固な地盤や水害時の浸水リスクの低さ等、安心の暮らしを育む舞台です。
DESIGN
憧 憬 の 播 磨 坂 に 咲 く 、
美 意 識 の 私 邸 を 。
由緒ある舞台に相応しい、正統を物語る邸宅を。巡る春の華やかな桜花の彩りと響き合う、美しい邸宅を。豊かなる人生に寄り添う、誇らしい邸宅を。
この地への敬意と憧憬を美意識と丁寧なしつらえで「播磨坂の佳作」に昇華した、洗練の都心邸宅がここにあります。
-
外観完成予想CG
-
エントランスホール完成予想CG
エントランス完成予想CG
「未来アーキテクツstudio」監修による、
伝統と進取の美が交わる邸宅デザイン。
文京の知性や日本の伝統美を意匠や色彩によって描き上げる「励美（れいび）」の邸宅へ。
モノトーン基調の佇まいや結界性と迎賓性を併せ持つエントランスが都心邸宅の正統と洗練を標す、播磨坂という舞台にこそ相応しいレジデンスデザインです。
Architect Design
株式会社未来アーキテクツstudio
近藤康弘
1979年株式会社石本建築事務所に入所、2019年に株式会社未来アーキテクツstudio設立。海外の国際コンペや国内の再開発、リゾート開発等に参画し、建築・ランドスケープ・照明等とブランディングが連携した活動を展開。物件ごとのデザインモチーフと独自の世界観にこだわり、場所・時代・ライフスタイルに寄り添う現代のビンテージマンションを追求している。
PLAN
リビング完成予想図
播磨坂邸宅で享受する、
誇りと歓びの人生を。
穏やかな空気に満たされた端正な街並みに流れる、上質な都心時間。伝統の高台邸宅地をより快適に暮らし、より心地よく住まうための住空間をご用意しました。
23邸中19邸が角住戸という採光・通風配慮したレイアウトや、日々の暮らし心地を高める設備や仕様の充実のクオリティが、この地に住まう誇りと歓びを叶えます。
ACCESS
-
池袋 直通4分
東京メトロ丸ノ内線利用
（日中時：5分） -
大手町 直通10分
東京メトロ丸ノ内線利用
（日中時：9分） -
銀座 直通14分
東京メトロ丸ノ内線利用
（日中時：13分） -
国会議事堂 直通18分
東京メトロ丸ノ内線利用
（日中時：18分）
徒歩7分の東京メトロ丸ノ内線
「茗荷谷」駅から自在にアクセス。
大手町・東京・銀座・新宿・池袋に
直結する、
東京メトロ丸ノ内線の
スムーズ・アクセス。
ZEH-M Oriented
外気の影響を受けにくい断熱性と、
高効率な設備を導入。
家計や環境に優しい
省エネ性を備えたマンション。
「ディアナコート小石川播磨坂レジデンス」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。
天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。
image
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。
健康にやさしい
断熱性を向上させることで
外気温の影響を受けにくい
室内環境
家計にやさしい
高効率設備で
エネルギーの使用量を減らし
家計の光熱費を抑える
環境にやさしい
高効率の設備・システムの導入で
エネルギーを上手に使い
CO2を削減
※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
MAP
友だち登録していただくと
最新情報や限定情報を定期的に配信いたします。
- 掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等表現されていない設備機器等がございます。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
- 掲載の写真（Image photoを除く）は2024年3月に撮影したものです。
- 東都小石川絵図（部分）出典：東京都立図書館
- 徒歩分数は1分＝80mとして換算し、端数は切り上げています。
- 掲載のエリア概念図は2024年3月時点の情報を基に作成したものです。
- 掲載の間取りイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更となる場合があります。施工上の理由及び改良のため、変更することがございます。畳数の表示は約数字です。
- 掲載の電車所要時間は、通勤時の目安であり、（）内は日中平常時のものです。また、時間帯・交通事情により多少異なります。ジョルダン調べ（2024年3月現在）
