所在地

東京都目黒区目黒本町2丁目479番1（地名地番）

交通

東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分

地目

宅地

地域・地区

準工業地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区

建ぺい率

60％（建築基準法第53条3項1号により70％）

容積率

300％、200％（按分により293.09％）

総戸数

41戸

敷地面積

919.81m²（実測面積）919.80m²（確認申請上有効面積）

建築面積

531.79m²

建築延ベ床面積

3,326.54m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上7階建

建築確認番号

第Ｒ06普及協会00175号（令和6年12月13日）

駐車場

7台（機械式6台、身障者用1台）

自転車置場

59台（2段ラック式上段16台、下段25台、平置き18台）

バイク置場

2台

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

完成予定日

2026年12月上旬

引渡予定日

2027年1月下旬

設計・監理

有限会社庵都市建築設計事務所

デザイン監修

株式会社南條設計室

施工

大京穴吹建設株式会社

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社事務所

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 0120-151-618
国土交通大臣（5）第5998号　※更新申請中、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）不動産協会会員

販売戸数

17戸

販売価格

13,290万円～22,500万円

最多価格帯

15,000万円台（1,000万円単位）

間取り

2LDK～3LDK

住戸専有面積

53.45m²～84.56m²

バルコニー面積

4.45m²～12.28m²

ルーフバルコニーA面積

8.14m²・9.00m²（月額使用料160円・180円）

ルーフバルコニーB面積

3.10m²（月額使用料無し）

サービスバルコニー面積

2.10m²

テラス面積

19.65m²（月額使用料390円）

管理費（月額）

19,000円～30,100円

修繕積立金（月額）

9,620円～15,220円

管理準備基金（入居時一括）

32,700円～51,700円

修繕積立基金（入居時一括）

1,443,000円～2,283,000円

駐車場使用料

月額30,000円～34,000円

駐輪場使用料

月額200円～800円

バイク置き場使用料

月額5,000円

取引条件有効期限

2025年5月7日(水)

5/2(金)10：00より先着受付
申込受付時間：10:00～17:00[予約制]
申込受付場所：モリモト・学芸大学ギャラリー
※お申込みの際は、2023年・2024年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。

販売戸数

未定

販売価格

未定

間取り

1LDK～3LDK

住戸専有面積

40.13m²～82.12m²

バルコニー面積

4.45m²～15.40m²

ルーフバルコニーA面積

9.34m²（月額使用料190円）

ルーフバルコニーB面積

2.62m²（月額使用料無し）

サービスバルコニー面積

1.47m²

テラス面積

16.52m²（月額使用料330円）

管理費（月額）

14,300円～29,200円

修繕積立金（月額）

7,220円～14,780円

管理準備基金（入居時一括）

24,600円～50,200円

修繕積立基金（入居時一括）

1,083,000円～2,217,000円

販売予定時期

2025年6月上旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

• 第一期二次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
• 総戸数は、友の会会員住戸8戸、募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲30戸となります。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。