OUTLINE
「ディアナコート荏原町アトラス」
全体物件概要
- 所在地
- 東京都大田区北馬込1丁目71-1外（地名地番）
- 交通
- 東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩9分
都営浅草線「馬込」駅徒歩11分 - 地目
- 宅地
- 地域・地区
- 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 総戸数
- 51戸（地権者住戸7戸含む、他に管理人室1戸）
- 敷地面積
- 1,678.28m2（実測面積）（建築基準法上有効面積1,677.90m2）
- 建築面積
- 773.48m2
- 建築延ベ床面積
- 4,118.87m2（容積対象外面積764.20m2を含む）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造 地上7階建
- 建築確認番号
- 第R07普及協会00146号（令和8年3月5日付）
- 駐車場
- 10台〔平置駐車場（身障者用駐車場1台）〕
- バイク置場
- 7台
- 自転車置場
- 92台〔2段ラック式（上段ラック式31台、下段スライドラック式47台）、傾斜式14台〕
- 分譲後の権利形態
- 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 - 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
- 管理会社
- 旭化成不動産コミュニティ株式会社
- 完成予定日
- 2027年12⽉下旬
- 引渡予定日
- 2028年2⽉中旬
- 設計・監理
- 株式会社コモン・リンク一級建築士事務所
- デザイン監修
- アーキサイトメビウス株式会社
- 施工
- ライト工業株式会社
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社モリモト 本社事務所
- 手付金等の保証機関
- 東京不動産信用保証株式会社
- 売主
- 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング
国土交通大臣（6）第5998号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）不動産協会会員
旭化成ホームズ株式会社
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1丁目105番地
国土交通大臣（12）第2739号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員 - 販売代理
- 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング
国土交通大臣（6）第5998号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）不動産協会会員
旭化成不動産レジデンス株式会社
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1丁目105番地
国土交通大臣（7）第5344号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
「ディアナコート荏原町アトラス」
第一期一次販売概要
- 販売戸数
- 20戸
- 販売価格
- 9,290万円～24,590万円
- 最多価格帯
- 13,000万円台（1,000万円単位）
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 住戸専有面積
- 43.60m2～107.71m2
- バルコニー面積
- 3.13m2～10.89m2
- ルーフバルコニーA面積
- 7.54m2～29.77m2（月額使用料400円～800円）
- テラス面積
- 10.93m2～21.60m2（月額使用料400円～800円）
- 管理費（月額）
- 12,850円～31,750円
- 修繕積立金（月額）
- 5,880円～14,540円
- 管理準備金（入居時一括）
- 12,850円～31,750円
- 修繕積立基金（入居時一括）
- 588,000円～1,454,000円
- 駐車場使用料
- 月額27,000円～30,000円
- 駐輪場使用料
- 月額200円～500円
- 管理形態
- 日勤管理
- 取引条件有効期限
- 2026年7月20日(月祝)
7/11(土)より登録受付開始
受付期間：7/11(土)～7/20(月祝)
受付時間：10:00～17:00［ご予約制］※最終日は15：00締切
抽選日時：7/20(月祝)16：00
受付・抽選場所：モリモト・武蔵小杉ギャラリー
※ご登録の際は、2024年・2025年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。
※融資をご利用の際は、登録受付締切日までに住宅ローン事前審査の承認が下りていることが登録要件となります。
「ディアナコート荏原町アトラス」
第一期二次予告概要
- 販売戸数
- 未定
- 販売価格
- 未定
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 住戸専有面積
- 53.07m2～77.86m2
- バルコニー面積
- 4.67m2～10.89m2
- ルーフバルコニーA面積
- 10.22m2（月額使用料500円）
- ルーフバルコニーB面積
- 8.12m2（月額使用料なし）
- テラス面積
- 17.91m2～25.95m2（月額使用料700円～1,000円）
- 管理費（月額）
- 15,670円～22,950円
- 修繕積立金（月額）
- 7,170円～10,510円
- 管理準備基金（入居時一括）
- 15,670円～22,950円
- 修繕積立基金（入居時一括）
- 717,000円～1,051,000円
- 駐車場使用料
- 月額27,000円～30,000円
- 駐輪場使用料
- 月額200円～500円
- 管理形態
- 日勤管理
- 販売予定時期
- 2026年8月下旬
予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。
- 第一期二次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（24戸）のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
- 総⼾数は、地権者住⼾（7⼾）⼀般分譲住⼾（44⼾）となります。
- 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
- 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
- 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。
