アールブラン鵜の木

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OUTLINE

「アールブラン鵜の木」全体物件概要
所在地東京都大田区鵜の木三丁目16-4,6,8(地番)
交通東急多摩川線「鵜の木」駅より徒歩5分
東急池上線「久が原」駅より徒歩9分
地目宅地
地域・地区近隣商業地域、第一種住居地域
建ぺい率80%/60%
容積率300%/200%
敷地面積1044.86m²(実測面積)1044.10m²(確認申請上有効面積)
建築面積702.55m²
建築延床面積3328.66m²(容積対象外面積863.03m²含む)
構造・規模鉄筋コンクリート造地上6階建
建築確認番号第H30普及協会00226号(2019年3月7日付)
総戸数41戸(他管理員室1戸)
駐車場8台(機械式駐車場7台、障害者用駐車場1台)※月額使用料:未定
駐輪場59台(2段式上段21台、下段38台)
バイク置場5台
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託
分譲後の権利形態敷地:専有面積割合による所有権の共有。建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理会社株式会社モリモトクオリティ
完成予定日2020年7月下旬
引渡予定日2020年8月下旬
設計・監理株式会社IAO竹田設計
設計図書閲覧場所株式会社モリモト本社事務所
施工不二建設株式会社
売主株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200 国土交通大臣(4)第5998号
(一社)不動産協会会員 ・(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金等の保証機関東京不動産信用保証株式会社
「アールブラン鵜の木」第二期予告概要
販売戸数未定
予定販売価格4,800万円台~5,700万円台
予定最多価格帯5,100万円台(2戸)
専有面積53.26m²~64.88m²
間取り1LDK+S~2LDK+S
バルコニー面積7.80m²~9.27m²
専用庭面積23.18m²・23.35m²
テラス面積9.27m²・10.40m²
サービスバルコニー面積1.31m²
管理費(月額)13,400円~16,300円
修繕維持積立金(月額)5,330円~6,490円
管理準備金(入居時一括)26,800円~32,600円
修繕積立基金(引渡時一括)676,900円~824,200円
インターネット保守料(月額)1,476円
駐車場使用料(月額)20,000円~23,000円
自転車置場使用料(月額)200円~400円
バイク置場使用料(月額)3,000円
販売予定時期2020年5月下旬

予告広告:販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

  • ※総戸数は、友の会会員住戸11戸を含みます。一般分譲30戸となります。
  • ※掲載の面積は一般分譲住戸に対応。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
  • ※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
  • ※記載概要は供給予定の全住戸の内容を表示しています。
  • ※記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
  • ※完成予定日・引渡予定日は、震災の復興、オリンピックに伴う労務事情などにより変更となる場合があります。予めご了承下さい。
「アールブラン鵜の木」先着順概要
販売戸数1戸
販売価格5,990万円
専有面積69.46m²
間取り2LDK+S
テラス面積11.46m²
サービスバルコニー面積1.31m²
管理費(月額)17,500円
修繕維持積立金(月額)6,950円
管理準備金(入居時一括)34,900円
修繕積立基金(引渡時一括)882,700円
インターネット保守料(月額)1,476円
駐車場使用料(月額)20,000円~23,000円
自転車置場使用料(月額)200円~400円
バイク置場使用料(月額)3,000円
  • 申込受付時間:11:00~15:00
  • 申込受付場所:モリモト・下丸子ギャラリー
  • ※お申込みの際は2018年・2019年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。
  • ※先着順の受付となりますので、タイミングによりご成約となる可能性がございます。あらかじめご了承ください。
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