銀座アドレス
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駅徒歩5分
5駅10路線利用可。
築地エリア再開発の躍動を身近に。
内廊下設計／角住戸率約80％
プロジェクト案内会 開催
ご来場予約受付中
※12/16(月)は社内行事の為、15：00までの営業とさせて頂きます。予めご了承ください。
オンライン説明会
先日開催したオンライン説明会の動画です。／24:41
銀座。そこは、煌めきの深奥、躍動の中心。
世界が憧れるほどの煌めきに包まれながら、東京都心の躍動と未来への胎動を身近に感じる日々。
あなたの日常を変える、銀座アドレスに住むという無限の可能性を、今、あなたに。
2024年1月撮影
銀座、輝き続けるその不変の価値。
世界の注目と羨望を集める銀座。今もなお進化を止めないその煌めきと
東京でもここにしかない豊穣な歴史の中心に暮らすという贅を。
2020年9月撮影
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1.銀座二丁目の街並み（現地から1,200ｍ）2.銀座四丁目の街並み（現地から850ｍ）3.銀座二丁目の街並み（現地から1,100ｍ）4.銀座四丁目の街並み（現地から1,000ｍ）5.銀座四丁目の街並み（現地から750ｍ）6.銀座七丁目の街並み（現地から550ｍ）7.銀座数寄屋橋交差点周辺の街並み（現地から1,100ｍ）8.銀座二丁目の街並み（現地から1,200ｍ）
日本の中枢エリアに
寄り添うポジショニング。
東京駅をはじめ、霞ヶ関や虎ノ門、再開発に沸く麻布台など都心の注目エリアの中心に位置する銀座。
ビジネス・商業・政治・交通・文化など、多彩な都市機能と高い利便に彩られる暮らしを実現します。
現地周辺概念イラスト
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AZABUDAI
麻布台 -
TORANOMON
虎ノ門 -
KASUMIGASEKI
霞ケ関 -
GINZA
銀座 -
IMPERIAL PALACE
皇居 -
TOKYO sta.
東京駅
止まらない東京の進化、
その躍動を間近に。
最高層となる麻布台ヒルズをはじめ、日本でも類を見ない大規模開発が続く東京都心。
都心機能をさらに磨き、世界に通用する都心へと導く個性豊かな街づくりで東京は次の次元へ。
現地より徒歩7分の築地跡地で
、一大再開発が進行中。
都心6区では最大規模の開発面積を誇る築地市場跡地の再開発。
交通機関の整備も計画され、新しい街づくりが進行しています。
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築地市場跡地
◎所在地／中央区築地五丁目および築地六丁目各地内
築地地区では、都心の大規模な土地、歴史・文化資源などのポテンシャルを生かしながら、民間の力を最大限に活用して、東京の持続的な成⾧につながるまちづくりを進めていくこととしています。2018年５月に外部の有識者から成る築地再開発検討会議により取りまとめられた「築地まちづくりの大きな視点」を踏まえ、2019年3月、都として築地のまちづくりの将来像や方向性、進め方を示した「築地まちづくり方針」を策定しています。
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都心と臨海エリアをつなぐ、
新たな交通ネットワーク
ベイエリアの鉄道網を充実させて、東京を魅力と活力にあふれた年としていく上で重要な路線として計画された「都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会による事業計画案によると、都心部の「（仮称）東京駅」（八重洲口）から臨海部の「（仮称）有明・東京ビッグサイト駅」を結び、2040年の開業を目指すとされています。将来的にはつくばエクスプレスを東京駅まで延伸し、この「都心部・臨海地域地下鉄構想」との接続を検討していくとしています。さらに事業計画案では「羽田空港への接続を検討」も盛り込まれ、交通基盤の充実が期待されています。
※都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会による事業計画案を基に作成。
※現時点での検討結果であり、今後変更となる可能性があります。
公示地価が物語る、
“銀座アドレス”という価値。
毎年、国土交通省が発表する公示地価ランキングは、常に銀座が上位を独占。
イメージだけではない、街としての確かな実力を数字が物語ります。
2020年9月撮影
38年間にわたり路線価は不動の1位
相続税や贈与税の土地等の価額を算出する基準になる路線価。2023年においても、銀座五丁目「鳩居堂前」が全国1位となり、38年連続の首位となっています。
全国の公示地価ランキングで1位＆上位独占
日本で最も地価の高い場所として銀座4丁目が報道されるように、公示地価ランキングでは上位4つを銀座アドレスが席巻。商業地としてのポテンシャルだけでなく、これまでの歴史や唯一無二の存在感こそが銀座が銀座たる所以と言えます。
「GINZA SIX」で変わる、銀座の重心。
銀座の風景を一変した2017年開業の大規模再開発、「GINZA SIX」。
トレンドが集う施設の誕生で、人の流れの中心は四丁目から六・七・八丁目方面へ。
銀座概念マップ
GINZA SIXのオープンで変わった、銀座の人流。
かねてより街のシンボルとして親しまれていた四丁目を中心に、人の流れが形成されていた銀座の街。しかし、2017年の再開発によって大きな転換点を迎えます。銀座にふさわしいハイブランドをはじめ、オフィスや能楽堂を備えた複合施設「GINZA SIX」の開業により、六・七・八丁目という西側エリアにも再び注目が集まることで、これまでとは異なるダイナミズムが生まれています。
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1. 銀座六丁目の街並み（現地から700m） 2. 数寄屋橋交差点付近の街並み（現地から1,100m）
3. 銀座六丁目の街並み（現地から550m） 4. 銀座七丁目の街並み（現地から600m）
煌めき、賑わい、躍動。
落ち着きさえ秘める銀座八丁目という特別。
新橋や汐留のビジネス街をはじめ、築地市場跡地や浜離宮恩賜庭園に囲まれる銀座八丁目。
銀座らしい華やぎや落ち着きだけでは語り尽くせない、個性溢れるエリアのを自在に使いこなす生活舞台。
銀座八丁目および周辺のエリア概念図
羨望と煌めきが連なる、
銀座中央通り。
銀座の目抜き通りとしてハイブランドのブティックや商業施設が軒を連ねる、銀座中央通り。8丁目付近はJR「新橋」駅にも程近く、昼夜を問わぬ賑わいを見せています。東京はもちろん、世界からも注目を集める風景が日常と地続きになる、そんな利便と華やぎ、そして愉悦が待っています。
銀座八丁目交差点付近（現地から400m）
新橋駅西口広場（現地から800m）
［新橋エリア］
東京屈指のビジネス街
多くのビジネスパーソンで賑わう、東京でも指折りのビジネス街である新橋エリアも徒歩圏内に。
汐留駅付近の街並み（現地から400m）
［汐留エリア］
メディア系企業が集う
テレビ局やIT企業などが集積する汐留エリア。ビジネスだけでなく、最先端の情報を発信するアクティブな街です。
通りを一本入ると広がる、
風情ある街並。
銀座中央通りから計画地方面へ歩みを進めると、銀座の歴史を感じられる閑静な街並へと風景が移ろいます。華やぎや利便だけではない、大人の心を満たすようなゆとりや静けさも包含する、そんな銀座の懐深さを日々感じられるのも8丁目に住まうからこその贅沢と言えます。
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現地周辺の街並み（現地から120m）
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「銀座中学校入口」交差点付近（現地から150m）
現地周辺の街並み（現地から280m）
築地市場跡地（現地から500m）
［築地市場跡地］
日本が注目する再開発エリア
中央卸売市場の移転に伴い跡地となった築地は、今後大規模な再開発を見据え、新たな都市機能の誕生が期待されています。
浜離宮恩賜庭園（現地から380m）
［浜離宮恩賜庭園］
喧騒から離れる都心のオアシス
都心のビル群と日本庭園が織りなす唯一無二の風景を楽しめる都立庭園。広い空と美しい庭園が心を満たします。
ロケーション動画
築地市場跡地・浜離宮など、
周辺エリアのご紹介も含めた
新橋駅からのルート動画です。／5:06
銀座の風景を織りなす意匠へ、
オマージュを捧ぐ幾何学の美。
街並にその存在を主張しながらも、羨望と洗練の象徴であり続ける銀座のブランドショップたち。
この街の風景を形造るそのエッセンスを取り込み、かつてない美を誇るファサードデザインへ。
外観完成予想CG
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外観完成予想CG
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「A.A.E.」デザイン監修。
クラフトマンシップを纏いしレジデンス。唯一無二ともいえる個性的なファサードを叶えるのは、職人のクラフトマンシップが生んだ優美な曲線パネル。
銀座の美意識の根底に通づる、確かな技術と厳しい審美眼を受け継ぎ、新たな風景を創出します。
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外観完成予想CG
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職人が手作業で生み出す曲線美が、
銀座にふさわしい品格を生む。
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エントランスアプローチ完成予想CG
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華やぎから離れ、
深い寛ぎへと誘うアプローチ空間。
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エントランスアプローチ完成予想CG
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外観と呼応するような光のゆらめきが、
心を解きほぐす。
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Architect Designer
有限会社 A.A.E.一級建築士事務所
［ 代表取締役/一級建築士 ］下吹越 武人
1965年/広島県生まれ
1988年/横浜国立大学工学部建築学科卒業
1990年/同大学院修了
1990〜97年/北川原温建築都市研究所
1997年/A.A.E.設立
2009–10年/法政大学デザイン工学部建築学科准教授
2011年/法政大学デザイン工学部建築学科教授
PIAS麻布EAST
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PIAS麻布EAST
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PIAS渋谷
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PIAS渋谷
【内廊下設計】×【角住戸率80％超】
ホテルライクな内廊下設計と高い角住戸率により、寛ぎの質にこだわった全46邸。
1フロア5邸のみの配棟とすることで、快適・安心に加えプライべート性にもこだわっています。
5駅10路線を使いこなし、
東京を軽やかに駆ける。
徒歩圏内の5つの駅からは、シーンや行き先にあわせて10もの路線が利用可能。
東京都心の様々な街へ、ダイレクトにつながるマルチアクセスを実現します。
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TOKYO sta.
2MIN
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NIHONBASHI sta.
2MIN
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OTEMACHI sta.
3MIN
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SHIBUYA sta.
13MIN
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DAIMON sta.
1MIN
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ROPPONGI sta.
8MIN
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SHINAGAWA sta.
4MIN
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SHINJUKU sta.
15MIN
- 掲載の所要時間は通勤時の目安であり、時間帯により異なります。
- 上記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。
- 掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。
- 掲載の情報は2024年1月時点のものです。
外気の影響を受けにくい断熱性と、
高効率な設備を導入。
家計や環境に優しい
省エネ性を備えたマンション。
「ピアース銀座レジデンス」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。
天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。
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ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。
健康にやさしい
断熱性を向上させることで
外気温の影響を受けにくい
室内環境
家計にやさしい
高効率設備で
エネルギーの使用量を減らし
家計の光熱費を抑える
環境にやさしい
高効率の設備・システムの導入で
エネルギーを上手に使い
CO2を削減
※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
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- 掲載の航空写真は2020年9月撮影したものに一部CG合成を加えたもので、実際とは異なります。
- 掲載の環境写真は、2024年1月撮影に撮影したものです。
- 掲載の概念イラストは空撮写真を基に描き起こしたもので、周辺の建物や距離は実際とは異なります。
- 徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 掲載の外観、エントランス、エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。周辺建物、電柱、フェンス、雨樋、軒樋、エアコン室外機、給湯器、パットマウント等設備機器は表現を省略しております。
