アールブラン湘南辻堂

OUTLINE

「アールブラン湘南辻堂」
全体物件概要

所在地
神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1(地名地番)
交通
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅徒歩11分
地目
宅地
地域・地区
第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率
60%(建築基準法第53条3項2号により70%)
容積率
200.00%
総戸数
67戸(他に管理人室1戸、保育所1戸)
敷地面積
2,750.26m2(実測面積)
建築面積
1,408.47m2
建築延ベ床面積
6,652.01m2(容積対象外面積1,152.36m2含む)
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上15階建
建築確認番号
第R05普及協会00097号(令和5年8月9日付)
駐車場
47台(機械式駐車場42台、平置駐車場5台)[月額使用料:未定]
自転車置場
137台(二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台)[月額使用料:未定]
バイク置場
2台[月額使用料:未定]
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社
株式会社モリモトクオリティ
完成予定日
2025年7月下旬
引渡予定日
2025年8月下旬
設計・監理
株式会社IAO竹田設計
デザイン監修
株式会社IAO竹田設計
施工
株式会社門倉組
設計図書閲覧場所
株式会社モリモト 本社事務所
手付金等の保証機関
東京不動産信用保証株式会社
売主
株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
TEL0120-624-200
国土交通大臣(5)第5998号
(一社)不動産協会会員 ・(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

「アールブラン湘南辻堂」
第一期二次予告概要

予定販売戸数
未定
予定販売価格
5,500万円台~7,000万円台
予定最多価格
6,200万円台(2戸)
間取り
2LDK+S~3LDK
住戸専有面積
65.00m2~72.09m2
バルコニー面積
7.42m2~19.12m2
管理費(月額)
17,900円~19,900円
修繕積立金(月額)
10,530円~11,680円
管理準備基金(入居時一括)
24,400円~27,000円
修繕積立基金(入居時一括)
1,263,600円~1,401,600円
インターネット使用料(月額)
1,253円
駐車場使用料(月額)
6,000円~14,000円
自転車置場使用料(月額)
200円~700円
バイク置場使用料(月額)
3,000円
サーフボード置場使用料(月額)
1,000円
販売予定時期
2024年3月下旬

予告広告:販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

「アールブラン湘南辻堂」
先着順販売概要

販売戸数
1戸
販売価格
7,190万円
間取り
3LDK
住戸専有面積
72.42m2
バルコニー面積
9.06m2
管理費(月額)
20,000円
修繕積立金(月額)
11,730円
管理準備基金(入居時一括)
27,100円
修繕積立基金(入居時一括)
1,407,600円
インターネット使用料(月額)
1,253円

申込受付場所:モリモト・辻堂ギャラリー
※ご登録の際は、2022年・2023年分の収入証明書・運転免許証等・ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。
・広告有効期限 2024年3月31日

  • 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
  • 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
  • 総戸数は、友の会会員住戸18戸・募集対象外住戸4戸を含みます。一般分譲45戸となります。
  • 第一期二次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸(18戸)のものを
    表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
  • 本物件敷地内北側には藤沢市認可保育園が開設予定となります。
  • 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、
    やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。