マンション経営では、建物・設備の減価償却やローン金利・管理費・固定資産税等が必要経費として認められます。
経費が家賃収入を上回り、不動産取得が赤字になれば、給与所得から差引くことも出来、取得税・住民税の減税に効果があります。