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アールブラン下丸子レジデンス　全体物件概要
所在地 東京都大田区下丸子1丁目60番1、14（地名地番）
交通 東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
地目 宅地
地域・地区 準工業地域、準防火地域、第２種高度地区
建ぺい率 60%（建築基準法第53条第2・3項により70％）
容積率 200%
総戸数 62戸（他に管理員室１戸）
敷地面積 [全体敷地面積]：2,167.49m2 [建築確認面積]：2,040.13m2 [私道部分面積] ： 127.36m2
建築面積 1,333.63m2
建築延床面積 4,899.06m2（容積対象外面積819.83m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上６階建
住戸専有面積 42.51m2〜84.85m2
バルコニー面積 7.38m2〜23.36m2
間取り 1ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
室外機置場面積 0.85m2〜2.45m2
サービスバルコニー面積 1.40m2〜2.10m2
建築確認番号 第H23A-JCI.a 00452-01号（平成23年8月31日付）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 22台（機械式地下2段地上1段・21台、平置駐車場1台)
（月額使用料　機械式/1台：24,000円・25,000円、平置：27,000円）
バイク置場 屋外10台（月額使用料　1台：3,000円）
自転車置場 屋外124台（2段ラック）（月額使用料　1台：200円・300円）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
完成予定日 平成24年9月下旬　
引渡予定日 平成24年10月下旬
設計・監理 株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修 株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
設計図書閲覧場所 株式会社 モリモト　本社ビル
施工 東海興業株式会社
売主 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200　国土交通大臣（4）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

※記載事項は変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※完成予定日・入居予定日は、震災の影響により、変更となる可能性がございます。予めご了承ください。
※徒歩分数は現地を起点とし、80ｍを1分とした概算です。

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