INFORMATION
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ご登録いただいた方には、物件の最新情報をご案内いたします。
※10月第3週は、10/14(水)・15(木)を休業日とさせていただきます。
航空写真
駅徒歩4分。都心直結の軽快さと、武蔵小杉の都市性を身近にしながら、
新丸子の日常には、商店街の温もりや多摩川の自然まで揃っている。
都市に働く日も、顔なじみの街に寛ぐ日も、水辺に癒される日もある。
暮らし方を、その日の自分に合わせて自由に、多彩に愉しむ。
「ピアース武蔵小杉レジデンス」が誕生します。
ACCESS
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JIYUGAOKA
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OTEMACHI
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SHIBUYA
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SHINAGAWA
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MEGURO
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TAMEIKESANNO
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TOKYO
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2駅29路線利用可能
都市を自由自在、縦横無尽に。
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渋谷へ15分、目黒へ14分、大手町へ35分。
東急東横線・目黒線を起点にして、
東京メトロ、都営地下鉄、JR各線へと
広がっていく快適なアクセス。
都心の主要エリアを、日々の行動圏とします。 -
交通図
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航空写真
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「新丸子」駅の駅近立地に加え、「武蔵小杉」駅からの多路線アクセスも利用できる歓び。最寄り駅の軽快さと、ターミナルの機動力。二つの駅を使いこなし、行動半径はさらに広がります。
武蔵小杉駅から
東京、品川、新宿、横浜へ直通のマルチダイレクトアクセス。
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路線概念図
- 掲載の所要時間は、「新丸子」駅からの分数となります。
- 掲載の所要時間は通勤時〈7〜9時〉（日中時は11〜14時）の目安であり、時間帯により異なります。
- 上記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。
- 掲載の路線図・路線概念図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。
- 掲載の情報は2026年6月時点のものです。
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LOCATION
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MUSASHIKOSUGI
多彩な商業施設が揃う
武蔵小杉も身近な存在。先端のショップやグルメが集まっている、「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス 武蔵小杉」、「Kosugi 3rd Avenue」といった大型商業施設も、気軽に歩いて行ける生活圏内に。普段は新丸子の商店街へ。週末は武蔵小杉へ。生活の選択肢を使い分けられる立地です。
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武蔵小杉駅周辺の街並み（徒歩12分・約940m）
立地概念イラスト
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ららテラス 武蔵小杉
（徒歩13分・約980m） -
グランツリー武蔵小杉
（徒歩13分・約1,010m） -
Kosugi 3rd Avenue
（徒歩12分・約940m） -
foodium 武蔵小杉
（徒歩11分・約940m）
NATURA MARKET（徒歩8分・約640m）
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SHINMARUKO
水辺の潤いと、
ハートウォーミングな温もりと。多摩川の開放感と、商店街のあたたかさ。新丸子には、便利さだけでは語りきれない心地よい暮らしがあります。個性ある店が並び、顔なじみの風景が増えていく。都市のすぐそばで、ほっとした日常が愉しめる、人情が行き交う街です。
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商店街MAP
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A
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B
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C
D
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E
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F
A・C・G_多摩川（徒歩6分・約430m）
B・D_新丸子西口本通り新栄会（徒歩4・約310m）
E_NATURA MARKET（徒歩8分・約640m）
F_等々力緑地（徒歩16分・約1,220m）
H_多摩川ゴルフ倶楽部（徒歩11分・約940m）
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G
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H
A・C・G_多摩川（徒歩6分・約430m）
B・D_新丸子西口本通り新栄会（徒歩4・約310m）
E_NATURA MARKET（徒歩8分・約640m）
F_等々力緑地（徒歩16分・約1,220m）
H_多摩川ゴルフ倶楽部（徒歩11分・約940m）
GOURMET
自分好みで選べる
バラエティ豊かな飲食店。
昔ながらの食堂から、本格的なビストロ、居心地のいいカフェまで。新丸子では歩くほどに小さな名店が見つかります。今日は軽く一杯、週末はゆっくりランチ。自分の行きつけが、日常を豊かにしてくれます。
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9nove
（徒歩4分・約290m） -
BIG BABY ICE CREAM
（徒歩4分・約260m） -
ベルマティネ
（徒歩4分・約250m） -
TINY BREAD & CAKE NATURA MARKET
（徒歩9分・約660m）
外観完成予想CG
DESIGN
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外観完成予想CG
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この地の文化を受け継ぐ、
流線的でやわらかな
プライベートレジデンス。多摩川の潤いと、新丸子に息づく穏やかな時間。その土地が育んできた風景や空気感を受け継ぎ、流線的なフォルムに水平ラインの伸びやかさと、光と空を映すガラスの表情を重ねたレジデンスを創造しました。都市の利便を享受しながらも、心地よく暮らせるレジデンスとして、新たな景観を描き出します。
Facade design
建築設計、インテリアデザイン、家具デザイン、プロジェクトマネジメントまでを手がける「ARCHINEXTLTD」。多様な空間づくりで培った知見をもとに、建築とインテリア、素材やディテールを一体で捉えながら、空間の価値を総合的に創出している。
株式会社アーキネクスト COO
瓜生一雄
HISASHI SUSHI［表参道／寿司］
髙崎のおかん［池尻大橋／日本料理］
外観完成予想CG
クリアな印象のファサードと
アプローチの緑の輝きが、
私邸へと帰る心を高めてくれる。
ラウンジ完成予想CG
柔らかな自然光と緑の気配が
大きな窓から呼び込まれ、
迎賓の静けさを深めるラウンジ。-
Lighting design
幅広い領域において､光による空間価値・体験価値の向上を目的とした提案を手がける｡単なる明るさの設計ではなく､人の過ごし方､時間の変化､動線､空間構成や素材を読み解き､滞在する人の快適性に配慮しながら､空間に輪郭と余韻を与える光のあり方を追求している｡
株式会社HIBIKI 代表取締役
樋引 良太
DIANA GARDEN 柿の木坂
MASTER PLAN
内廊下設計×角住戸率72％超
平均7.2m超ワイドスパンを
実現する配棟計画
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開放的な居住空間を実現する
レイアウト内廊下設計の採用により、建物の外周に住戸をプランニング。角住戸率を高めるとともに、ゆとりある間口をもつワイドスパン設計を実現しました。大きな間口を活かし、多くの居室を主開口部側に配置することで、豊かな採光と自然な通風を確保。開放感とゆとりに満ちた、心地よい居住空間を創出しています。
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ホテルライクな暮らしを育む
内廊下設計プライバシーをしっかり守るために採用された内廊下設計。廊下への外部からの視線をシャットアウトします。また、風雨にさらされることなく私邸へのアプローチが可能。さらに不正侵入の可能性が低く、セキュリティにも効果が期待できます。
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内廊下参考イメージ
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大容量宅配ボックスを
全フロアに設置プライバシーをしっかり守るために採用された内廊下設計。廊下への外部からの視線をシャットアウトします。また、風雨にさらされることなく私邸へのアプローチが可能。さらに不正侵入の可能性が低く、セキュリティにも効果が期待できます。
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コンセプトルーム
PLAN
角住戸率 約72%
専有面積25m2台〜70m2台の
幅広いラインナップ
使い勝手が良く、デザイン性にも優れた設備＆マテリアル
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玄関・廊下床 磁器質タイル貼り
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ディスポーザー
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キッチン天板シーザーストーン
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ミストサウナ
参考写真
食器棚（50㎡以上の住戸）
LOW-CARBON MANSION
様々な優遇措置が受けられる、｢低炭素建築物｣認定マンション。
これからの地球環境に配慮し、｢低炭素建築物｣認定を取得。
ピアース武蔵小杉レジデンスは｢ZEH-M oriented｣×｢低炭素建築物｣ダブル認定マンションです。
低炭素建物とは
二酸化炭素の排出を抑えるため、高断熱仕様や高効率設備を採用することで低炭素化に資する措置が講じられていると認定を受けた建築物を指します。
地球環境にやさしく、また税制や融資面で優遇措置を受けられるといったメリットがあります。
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住宅ローン控除例
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- 1：居住した年の12月31日時点で「19歳未満の扶養親族を有する世帯」又は「夫婦いずれかが40歳未満の世帯」）に該当する場合。
- 上記最大控除額は住宅ローン減税を受ける年末時点の借入残高が「借入限度額」と仮定して算出しております。
- 適用対象：2026年1月1日から2030年12月31日までに入居された場合 ※制度の詳細は今後変更される可能性があります。（2026年4月10日時点の情報）
MAP
- 掲載の環境写真は、2026年5月・6月に撮影したものです。
- 表示距離は現地から該当施設等までの距離です。また、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 掲載の航空写真は2026年5月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。
- 掲載の商店街マップ・立地概念イラストは、地図を基に描き起こしたもので実際のものと多少異なります。
- 掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
- 掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。周辺建物、電柱、フェンス、雨樋、軒樋、エアコン室外機、給湯器、パットマウント等設備機器は表現を省略しております。また、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
- 掲載のエリア概念図は本物件のポジションをご理解いただくために描き起こしたもので、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
- 掲載の情報は2026年7月現在のものです。
- 掲載の図面は、施工上の理由及び改良のため、変更することがございます。畳数の表示は約数字です。
- 29路線とは新丸子駅・武蔵小杉駅の7路線（東急東横線・目黒線、JR横須賀線・湘南新宿ライン・埼京線・南武線・成田エクスプレス）に加え、相互乗り入れの22路線（東京メトロ副都心線・有楽町線・南北線、都営三田線、東武東上線、西武池袋線、みなとみらい線、東急新横浜線、相鉄新横浜線・いずみ野線・相鉄本線、埼玉スタジアム線、JR高崎線・宇都宮線・東海道線・両毛線・総武線快速・成田線・外房線・内房線・鹿島線・川越線）を含みます。
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