OUTLINE

「ピアース宮前平レジデンス」
全体物件概要

所在地

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目4-1(地名地番)

交通

東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分、東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分

地目

畑（宅地へ変更予定）

地域・地区

第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区

建ぺい率

80%

容積率

200%

総戸数

35戸（他に管理員室1戸）

敷地面積

1,203.16m²（実測面積）

建築面積

842.29m²

建築延ベ床面積

3,534.99m²（容積対象外面積1,130.30m²含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上6階地下1階（基準法上地上5階地下2階）

建築確認番号

R07普及協会1061号（令和7年11月18日付）

駐車場

14台(機械式駐車場12台、平置駐車場1台、身障者用平置駐車場1台)

自転車置場

54台(上段18台、下段スライドラック式36台)

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

管理会社

日本ハウズイング株式会社

完成予定日

2027年8月下旬

引渡予定日

2027年9月下旬

設計・監理

株式会社スペーステック

デザイン監修

株式会社南條設計室

施工

風越建設株式会社

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社事務所

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 0120-624-200
国土交通大臣（6）第5998号、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）不動産協会会員

販売戸数

未定

販売価格

未定

間取り

2LDK+S～3LDK

住戸専有面積

65.37m²～80.12m²

バルコニー面積

10.20m²～19.00m²

ルーフバルコニー面積

28.89m²・28.99m²（月額使用料580円）

テラス面積

24.00m²（月額使用料480円）

管理費（月額）

12,100円～14,800円

修繕積立金（月額）

11,440円～14,020円

管理準備基金（入居時一括）

12,100円～14,800円

修繕積立基金（入居時一括）

1,144,000円～1,402,000円

駐車場使用料

月額22,000円～28,000円

駐輪場使用料

月額200円～400円

管理形態

日勤管理

販売予定時期

2026年2月下旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

• 第一期三次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期三次以降の未販売対象住戸（9戸）のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。

販売戸数

1戸

販売価格

7,490万円

間取り

2LDK+S

住戸専有面積

60.73m²

テラス面積

21.93m²（月額使用料440円）

管理費（月額）

11,200円

修繕積立金（月額）

10,630円

管理準備基金（入居時一括）

11,200円

修繕積立基金（入居時一括）

1,063,000円

駐車場使用料

月額22,000円～28,000円

駐輪場使用料

月額200円～400円

管理形態

日勤管理

取引条件有効期限

2026年2月16日

申込受付時間：10:00～17:00［ご予約制］
申込受付場所：モリモト・下丸子ギャラリー
※ご登録の際は、2024年・2025年分の収入証明書・運転免許証等・ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。

• 総戸数は、友の会会員住戸13戸を含みます。一般分譲22戸となります。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。