長期優良住宅｜新築分譲マンション｜モリモト｜大和ハウス工業｜【公式】カワサキ・ミッドマークタワー
数十年後でも資産性の高い住宅を普及させるため、2009年に国の指導のもと誕生した制度。
9つの厳しい基準をクリアした住宅だけが「長期優良住宅」という真に優良な住まいとして認定されます。
※国土交通省ホームページより、平成21年6月の制度運用開始から平成23年6月までの累積値。
建物に組み込まれた免震装置が地震の揺れを軽減します。地震時には建物が水平にゆっくりと動くので建物自体の損傷を回避し、家具の転倒や火災などの二次災害を防ぎます。
一般的なコンクリート強度を上回る、1m²あたり最大約3,600～5,400トンもの圧力に耐える性能を確保。鉄筋コンクリートの高耐圧・高耐久性を追求した、高い強度のコンクリートを使用しています。
床下や天井裏に給水管などを通すため、メンテナンスがしやすくなる二重床・二重天井を採用。また、躯体天井高2,650mm以上を確保し、将来的に間取りをフレキシブルに変更しやすくしています。
「次世代省エネ基準」をクリアし、「住宅性能表示」の「温熱環境」で「最高ランクの等級」を取得。 断熱性や気密性の高い快適な居住空間を実現し、CO2の排出を抑えて地球温暖化対策に貢献します。
給水、給湯、配水管はコンクリート内に埋込まれていません。また、掃除口や点検口を設け、点検・清掃の際に、仕上材や構造躯体を傷めることのないようにしています。
株式会社モリモトクオリティは、一級建築士事務所としてマンションの資産価値を保つため、長期修繕計画の立案と大規模修繕のための診断業務及び設計管理業務（合わせて大規模修繕業務）を行い、管理組合をバックアップします。
※国土交通省ホームページより、平成21年6月の制度運用開始から平成23年6月までの累積値。
新たな住宅ローン減税（平成26年4月から平成29年）では、一般住宅で400万円の最大控除が受けられます。
加えて、長期優良住宅の場合は、最大500万円までの控除があります。
また、これまで所得税だけを対象にしていた住宅ローン減税が、住民税からも控除されます。
所得税から控除しきれない場合は、翌年度から住民税から控除を受けることができます。
※詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
