所在地

東京都新宿区若葉1丁目13-1（地名地番）

交通

JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分

地目

宅地

地域・地区

第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域

建ぺい率

60.0%（建築基準法第53条3項により70.0%）

容積率

160%

総戸数

16戸（他に管理人室1戸）

敷地面積

803.48m²（実測面積）、794.35m²（確認申請対象面積）

建築面積

422.33m²

建築延ベ床面積

1,523.53m²（容積対象外面積289.57m²含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上5階建

建築確認番号

第R06普及協会00228号（令和7年3月14日付）

駐車場

6台（平置き5台、身障者用平置き1台）

自転車置場

32台（2段ラック式29台・平置3台）

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

完成予定日

2026年12月中旬

引渡予定日

2027年1月下旬

設計・監理

合同会社コンベックス

デザイン監修

アーキサイトメビウス株式会社

施工

株式会社三木組

設計図書閲覧場所

株式会社モリモト 本社事務所

手付金等の保証機関

東京不動産信用保証株式会社

売主

株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 0120-624-200
国土交通大臣（6）第5998号、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）不動産協会会員

販売戸数

6戸

販売価格

19,900万円～33,900万円

間取り

2LDK～3LDK

住戸専有面積

56.28m²～83.06m²

バルコニー面積

6.96m²～14.07m²

テラス面積

49.33m²（月額使用料：990円）

管理費（月額）

29,500円～43,500円

修繕積立金（月額）

8,160円～12,040円

管理準備基金（入居時一括）

66,100円～97,500円

修繕積立基金（入居時一括）

1,509,600円～2,227,400円

インターネット使用料（月額）

2,310円

駐車場使用料（月額）

49,000円・53,000円

自転車置場使用料（月額）

300円～1,000円

第一期登録受付
■登録日時：　2/5(木)～2/15(日)　10:00～17:00　※最終日は15:00まで
■抽選日時：　2/15(日)　18:00
登録受付・抽選場所：モリモト恵比寿・代官山ギャラリー
※ご登録の際は、2024年・2025年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。

販売戸数

未定

販売価格

未定

間取り

2LDK+S・3LDK

住戸専有面積

68.59m²～106.38m²

バルコニー面積

8.64m²～18.80m²

ルーフバルコニーA面積

15.26m²（月額使用料：310円）

ルーフバルコニーB面積

7.60m²

テラス面積

38.35m²（月額使用料：770円）

管理費（月額）

35,900円～55,700円

修繕積立金（月額）

9,950円～15,430円

管理準備基金（入居時一括）

80,500円～124,900円

修繕積立基金（入居時一括）

1,840,800円～2,854,600円

インターネット使用料（月額）

2,310円

駐車場使用料（月額）

49,000円・53,000円

自転車置場使用料（月額）

300円～1,000円

販売予定時期

2026年3月中旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

• 第一期二次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
• 総戸数は、友の会会員住戸4戸、募集対象外住戸1戸を含みます。一般分譲11戸となります。
• 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
• 記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
• 完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。