ピアース南麻布ピアース南麻布

PLAN

港区南麻布
白金高輪駅徒歩5分・人気の麻布十番も徒歩11
再開発エリア近接
<南向きプラン>3,100万円台~

Btype|
22.33m² 202号室

予定販売価格 31,900,000円
管理費(月額) 6,900円
修繕維持積立費(月額) 2,460円
インターネット保守料等(月額) 1,375円
想定賃料 111,000円~120,000円
表面利回り 4.51% ※賃料120000円より試算

■ローンシミュレーション

月々100,353投資の場合

頭金10万円/返済期間35年/金利1.69

●提携金融機関/ソニー銀行 ●融資限度額/500万円以上1億円未満(10万円単位) ●返済期間/1年以上35年以内(1ヶ月単位) ●商品名:投資用マンション提携住宅ローン ●金利/変動金利 1.690% ●融資手数料/108,000円(税込) ●返済例 Bタイプ/専有面積22.33㎡/予定販売価格3,190万円/自己資金(頭金)10万円/ローン借入額3,180万円/借入期間35年/元利均等返済方式/変動金利1.690%/毎月返済額100.353円※金利は2018年1月現在。金利は年利表示です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。ローンは一定要件該当者が対象です。詳しくは係員にお問い合わせください。

月々82,899実際に住む場合

頭金10万円/返済期間35年/金利0.525

●提携金融機関/三井住友信託銀行 ●融資限度額/100万円以上1億円未満(10万円単位) ●返済期間/1年以上35年以内(1ヶ月単位) ●商品名:提携住宅ローン ●金利/変動金利 0.525% ●融資手数料/32,400円(税込) ●返済例 Bタイプ/専有面積22.33㎡/販売価格3,190万円/自己資金(頭金)10万円/ローン借入額3,180万円/借入期間35年/元利均等返済方式/変動金利0.525%/毎月返済額82.899円※金利は2018年3月現在。金利は年利表示です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。ローンは一 定要件該当者が対象です。詳しくは係員にお問い合わせください。

Htype

凡例

※掲載の図面は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。予めご了承ください。

投資・資産形成のポテンシャル

駅からの距離(駅徒歩5分)

「ピアース南麻布」の最寄り駅は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅。駅近立地"駅徒歩5分"という条件は、不動産の資産価値を考える上で、非常に大きなポイントとなります。

駅徒歩5分に期待できる価値

駅に近いマンションは、中古として販売するときに価値が下がりにくい傾向があります。徒歩5分以内の物件は107.3%と高い資産性を維持しています。「ピアース南麻布」の最寄り駅「白金高輪」は、再開発が進む人気の駅でもあり、長期的に見ても大きなメリットが期待できます。

【東京23区/築10年中古マンション・最寄駅からの所要時間別リセールバリュー】

図

※東京カンテイ調べ/2005年4月~2008年3月に新規分譲され、2016年4月~2017年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外

人気エリア/再開発予定地に近接

東京都港区南麻布2丁目「ピアース南麻布」が誕生するのは、人気の港区の中でも注目のアドレス「港区南麻布」。徒歩5分の白金高輪に加え、人気の町麻布十番も普段使いできる魅力的なロケーションに誕生します。また、近接地では再開発が予定されており、将来的な資産価値も期待されます。

空撮

※掲載の航空写真(2017年6月撮影)は一部画像処理をしたもので、実際とは多少異なります。※掲載の環境写真は2017年8月に撮影したものです。 A:東京ミッドタウン(徒歩8分/約620m)、B:六本木ヒルズ(徒歩19分/約1,490m)、C:檜町公園(徒歩5分/約350m)、D:赤坂氷川神社(徒歩4分/約260m)、E:赤坂サカス(徒歩4分/約260m)、F:国会議事堂(徒歩17分/約1,360m)※徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

現地案内図
現地案内図
総戸数79邸/デベロッパーならではの商品企画
外観完成予想CG

外観完成予想CG
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。計画・施工等の理由により変更になる場合があります。周りの建物等は一部表現を省略しております。また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

総戸数79邸、地上13階建。1K~2LDKまで、実需向けプランも混合の商品企画。外観デザインは、日産グローバル本社ギャラリーなども手がけている「文田昭仁」氏を招聘。南麻布にあって、未来を感じることの出来るこの地に相応しいコンテンポラリーな意匠を身につけたデザインのレジデンスを企画いたします。

安心の管理体制(販管一貫体制)

管理会社は、グループ会社のモリモトクオリティが担当。販管一体の安心感や元々レジデンスを主体に管理を行っている質の高さなど、将来的な資産価値を維持するための重要な要素、管理体制にもこだわりを持ちます。

賃貸管理代行・家賃保障
コンセプトルーム公開中

丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅のマンションギャラリーにて、コンセプトルームを公開中です。モリモトのものづくりをご確認いただける良い機会かと存じます。お時間がございましたら、ぜひ一度足をお運びくださいませ。物件のご説明含め、専任スタッフが、ご相談、ご提案をさせていただきます。

model

Living Dining
※掲載のコンセプトルーム写真は、2017年10月に撮影したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。