物件概要｜新築分譲マンション|モリモト|【公式】アールブラン久が原レジデンス
| 所在地 | 東京都大田区千鳥１丁目648-1 他（地名地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩2分、東急多摩川線「下丸子」駅徒歩8分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域、第一種高度地区・第二種高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％・80％（加重平均建ぺい率 62.91％） |
| 容積率 | 100％・200％（加重平均建ぺい率 143.06％） |
| 敷地面積 | [実測面積] 1,314.45m2 [建築確認面積] 1,314.45m2｢公簿面積｣ 1,324.00m2 |
| 建築面積 | 731.96m2 |
| 建築延床面積 | 2719.20m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階地下１階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確24576号平成25年1月28日 |
| 総戸数 | 26戸（他に管理員室１戸） |
| 間取り | 2LDK+S〜3LDK |
| 住戸専有面積 | 64.34m2〜82.28m2 |
| バルコニー面積 | 6.90m2〜16.24m2 |
| 駐車場 | 8台〔機械式駐車場7台、身障者用駐車場1台〕 |
| 駐輪場 | 40台（屋内２段式ラック36台、２段式ラック下段 4台） |
| バイク置場 | 4台 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工予定日 | 平成26年4月下旬 |
| 入居予定日 | 平成26年5月下旬 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| デザイン監修 | 株式会社プランテック総合計画事務所 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 東京支店 |
| 売主 | 株式会社モリモト 〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200 国土交通大臣（5）第5998号 （一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社モリモト 本社事務所 |
- ※徒歩分数は現地を起点とし、80ｍを1分とした概算です。
